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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1200 萬
- 參考單價：40.72 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段 149巷 4弄 8號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114喜119800 盧OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/9/18
- 保證金：240 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：29.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 增建坪數：23.52 坪
- 土地面積：12.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、對老屋接受度高，且重視通勤便利性與學區資源的購屋者而言，具備值得考慮的價值。其主要吸引力在於 40.72 萬元/坪的單價在土城金城路地段屬低門檻，加上安和國小學區加持，自住或長期持握皆有潛力。
然而，購屋前務必審慎評估 40 年屋齡所衍生的修繕成本，以及 5 樓無電梯對未來居住動線的影響。此外，法拍屋雖有仲介協助產權過戶，仍建議實際勘查現況，確認是否有佔用或漏水等隱患，並提前與銀行確認貸款條件。若您能接受老屋特性並預留足夠的整修預算，此標的性價比尚可；若對房屋新舊程度或頂樓居住環境要求較高，則建議再尋找其他新案或電梯大樓作為替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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